Szkolenie dla sędziów wydziałów wieczystoksięgowych sądów rejonowych oraz wydziałów odwoławczych sądów okręgowych.
| Data szkolenia: | 10 grudnia 2008 - 12 grudnia 2008 środa - piątek |
|---|---|
| Miejsce szkolenia: | ZAKOPANE, Ośrodek Szkoleniowo-Wypoczynkowy „Kolejarz” |
| Grupa docelowa: | Sędziowie cywilni |
Wykładowcy
SSN Zbigniew Strus – Sędzia Izby Cywilnej Sądu Najwyższego, ceniony wykładowca z wieloletnią praktyką.
SSO Beata Waś – Prezes Sądu Okręgowego w Warszawie, były wieloletni sędzia i przewodniczący Wydziału Ksiąg Wieczystych oraz wizytator ds. wieczystoksięgowych, ceniony wykładowca z zakresu problematyki wieczystoksięgowej.
Temat szkolenia
Postępowanie wieczystoksięgowe.
- Podstawy wpisu w księdze wieczystej;
- Wpis ograniczonych praw rzeczowych w księdze wieczystej – wybrane zagadnienia z zakresu prawa materialnego i formalnego;
- Zakres kognicji sądu w postępowaniu wieczystoksięgowym.
O szkoleniu
Niniejsza sesja jest kontynuacją i rozwinięciem szkoleń o tematyce wieczystoksięgowej podjętych w 2007r. Doniosłość wpisów w księgach wieczystych, mających charakter rejestru stanu prawnego nieruchomości jest niezwykle istotna. Mają one decydujący wpływ na bezpieczeństwo w obrocie nieruchomościami oraz pewność zabezpieczeń kredytów hipotecznych i to pomimo, że co do zasady wpisy nie mają charakteru prawotwórczego. Decyduje o tym domniemanie zgodności prawa jawnego z księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym nieruchomości (art.3 ustawy o księgach wieczystych i hipotece) oraz ochrona nabywającego prawo w zaufaniu do treści księgi wieczystej (art.5 ustawy) jak i sama konstrukcja instytucji hipoteki (art.65). Własność nieruchomości od wieków była podstawą systemów ekonomicznych i społecznych.
Mając to na uwadze nie sposób przecenić wagi orzecznictwa wieczystoksięgowego zwłaszcza, gdy weźmie się pod uwagę fakt, że nieruchomości stanowią najistotniejszy składnik majątkowy.
Stąd również konieczność ciągłego doskonalenia warsztatu orzeczniczego i wymiany poglądów dających podstawę do postulowanego ujednolicania orzecznictwa.
Podstawy wpisu w księdze wieczystej choć nader oszczędnie zaakcentowane w wymienionej ustawie (art.31) są tematem niezmiernie rozbudowanym poprzez szczególne regulacje prawne w przepisach odrębnych zamieszczonych w wielu aktach prawnych (m.in. prawie bankowym, ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawie o własności lokali, ustawodawstwie podatkowym, ustawie o egzekucji w administracji, ustawie o systemie ubezpieczeń społecznych, ustawie o gospodarce nieruchomościami, a także Konwencji Haskiej z 5 października 1961r., przepisach wprowadzających ustawy reformujące administrację publiczną, ustawie o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych i innych). Dlatego też wiedza z tego zakresu wymaga ciągłej aktualizacji oraz usystematyzowania.
Ujawnieniu w księdze wieczystej ulegają oprócz prawa najszerszego, jakim jest własność, również ograniczone prawa rzeczowe wymienione w art. 244 k.c., w tym hipoteka, do powstania której wpis jest niezbędny (konstytutywny charakter wpisu) oraz wieczyste użytkowanie uregulowane w art.232 k.c. i nast., którego wpis jest konieczny tak do powstania jak i przeniesienia tego prawa . Na tle wpisu tych praw w szczególności hipotek nadal istnieją kontrowersje i rozbieżności orzecznicze.
Kolejnym szerokim i w wielu wypadkach decydującym o wpisie, bądź odmowie jego dokonania, zagadnieniem jest kognicja sądu wieczystoksięgowego. Zasadniczych problemów interpretacyjnych dostarczyła najistotniejsza od daty wejścia w życie ustawy o księgach wieczystych i hipotece, zmiana z 23 września 2001r., na mocy której postępowanie wieczystoksięgowe przeniesiono do Kodeksu postępowania cywilnego. Zmieniono również treść przepisu regulującego tę materię zawartego obecnie w art.626 k.p.c. a uprzednio w art. 46 u.k.w.h. Z literalnego brzmienia tego przepisu wynika, że kognicja sądu w postępowaniu wieczystoksięgowym została znacznie ograniczona, co spotkało się z protestem części doktryny. Istotny jest również zakres badania samych dokumentów stanowiących podstawę wpisu tj. formalnych podstaw ich wytworzenia jak również zgodności ich treści z obowiązującym prawem.
Koordynacja z ramienia KCSKSPiP:
sędzia Maksymilian Wesołowski
tel. (022) 892 92 55 wew. 16
e-mail: m.wesolowski@kcskspip.gov.pl
Obsługa administracyjna:
Anna Zabłocka
tel. (022) 892 92 55 wew. 15
fax (022) 892 92 65
e-mail: a.zablocka@kcskspip.gov.pl
- Szczegółowy program szkolenia oraz zabezpieczone hasłem materiały szkoleniowe znajdują się poniżej
| Data publikacji: | 21 października 2008 10:47 |
|---|---|
| Data wytworzenia: | 21 października 2008 11:02 |
| Ostatnia zmiana: | 13 grudnia 2008 01:00 |
| Autor zmiany: | Witold Paszulka |